Tax Calculator
售屋損益試算
輸入買賣價格與持有年限,依房地合一稅 2.0 級距自動試算稅額,一次看懂稅前、稅後獲利與報酬率。
輸入交易資訊
萬元
萬元
年
以取得登記日到出售移轉登記日計算,可填小數,例如 2.5 年。
萬元
仲介費、代書費、裝修改良等可減除之取得與移轉必要費用,加總填入。
萬元
新購價額 ≥ 原出售價額全額退稅;低於原出售價額則按比例退還。
試算結果
稅前獲利
—
房地合一稅(淨額)
—
稅後獲利
—
稅後報酬率
—
課稅所得(獲利)—
適用稅率—
稅前應納稅額—
稅前報酬率—
以上為簡化試算,採「賣出總價 − 買入總價 − 相關費用」估算課稅所得,未計入土地漲價總數額扣除等細節,僅供初步評估,不能取代正式申報。實際稅額與是否符合自住優惠、重購退稅資格,以國稅局核定為準,建議試算後加 LINE 跟房仲老爹核對細節。